Fişier
Fondator Remark Imobil
Data și locul nașterii: Chișinău. 6.04.1987
Studii: Business și Administrarea Afacerilor, Relații economice Internaționale, ASEM
Coordonare: Ludmila Zubco
Foto: Arhiva personală
The sky is not the limit!
Fixează rezultatul și merge focusată spre el. Este o persoană foarte analitică și, datorită acestei caracteristici, punctele ei forte sunt viziunea și previziunea în acțiunile oamenilor, în schimbările pieței. Îşi onorează mereu obligațiile și cere același lucru de la oamenii care o înconjoară. Sky is the limit, pentru unii. Ea crede că poate ajunge și dincolo.
Anul 2021 a fost unul plin de provocări. Au crescut atât numărul tranzacțiilor, cât și prețurile la metru pătrat, au crescut mult prețurile materialelor de construcție și implicit al imobilelor, inflația și ratele dobânzilor, ceea ce pune o presiune tot mai mare pe activitatea noastră. Dacă la începutul lui 2021 piața „aparținea” cumpărătorului și cererea dicta regulile pieței, atunci, începând cu luna august și până la finalul lui 2021, prețurile au urcat cu peste 40%, în condițiile în care oferta tot nu reușea să îndestuleze cererea. Uite în acel moment lucrurile s-au schimbat și s-a instaurat piața vânzătorului, unde el dictează regulile. Totuşi, în ciuda a toate, am avut parte de un an foarte dinamic, cu rezultate frumoase.
Businessul imobiliar este profitabil în Moldova și, cu toate că suntem martorii unor schimbări foarte mari, perspectivele pentru piața locală sunt cât se poate de optimiste. Acest lucru se datorează mai multor factori. Printre ei se numără prețul relativ mic pentru un m2, o rentabilitate și profitabilitate foarte bună. Și aici vorbim despre un return of investment (ROI) în termeni mult mai reduși comparativ cu Europa: 7-8 ani, maxim 10 în Moldova, iar în UE – începând cu 20 de ani. Un alt factor pozitiv este că prețurile înregistrează o dinamică stabilă. Da, prețurile la imobiliare au crescut cu peste 50 la sută, însă scăderi mari nu am avut. Respectiv, avem o piață bună atât pentru investitorii străini, cât și pentru cei locali.
Într-un context volatil, generat de scumpirea materialelor de construcție și a utilităților, de creşterea inflaţiei, dar și de conflictul din regiune și de efectele acestuia, piața locală imobiliară ar putea înregistra, totuși, pe termen scurt și mediu, anumite dificultăți. Cu siguranţă, acest context impactează deciziile investitorilor, direcțiile de investiție, cuantumul şi piaţa aleasă. Or, noi creăm oportunități și oferim soluții atât pentru relocarea businessului, cât și pentru relocarea investițiilor în real estate.
Până nu de mult, Misiunea noastră, la Remark Imobil, este de a-i ajuta pe oameni să își găsească propria locuinţă! Acum avem un vector nou de dezvoltare, îi ajutăm pe investitori să câștige bani! Și scopul nostru este să identificăm toate oportunitățile și pârghiile necesare pentru a maximiza potențialul proprietăților și activelor imobiliare, astfel maximizându-le profitul. Datorită acestui lucru, interesul investitorilor în imobile a fost în continuă creștere în ultimii ani. Piața noastră de imobiliare este atractivă pentru investitorii din SUA, Rusia, Ucraina, tarile arabe, Israel etc. Iar atâta timp cât există această cerere, ne focusăm pe dezvoltarea constantă a serviciilor de consultanță imobiliară și de management al investițiilor.
Până nu demult, focusul nostru a fost să construim ceva valoros acasă. Și am demonstrat acest lucru în activitatea noastră – am schimbat multe, am setat noi reguli de piață și am reușit să creăm un mediu minunat de creștere atât pentru partenerii noștri, pentru clienții și investitorii noștri, cât și pentru brandul și echipa Remark. Acum suntem gata să facem următorul pas și să ne extindem pe piața externă. Suntem acum în proces de negocieri pentru deschiderea reprezentanțelor în afară și acesta este, de fapt, vectorul nostru pentru 2022. Mai multe detalii o să cunoașteți atunci când vom fi gata să anunțăm public acest lucru.
Cea mai importanta lecție de viaţă… Lecții sunt multe și bune. Una din ele este că totul are un preț. Dacă vrei un rezultat foarte bun – trebuie să oferi ceva în schimb. Sacrificiu, timp, bani, efort. Trebuie să fii gata să pierzi ceva ca mai apoi să atingi noi orizonturi. Am mai învățat că odată cu creșterea competențelor trebuie să crească și nivelul de toleranță și empatie față de cei care încă nu le au. Și aici sunt două posibilități – fie îi susții și îi ajuți ca să ajungă la un nivel cu tine, fie mergi mai departe fără ei, dar cu înțelegere și respect. Fiecare nivel sau treaptă a vieții implică despărțirea de anumiți oameni care te trag în jos. Uneori este greu să renunți la ei, însă dacă vrei să evoluezi, trebuie să o faci. E principial pentru mine să caut mereu și să identific oameni competenți, potriviți, care au valori și viziuni comune.
În cazul meu, nu am nevoie de elixiruri care să mă facă puternică. Puterea este în mine. Am simțit acest lucru în momentele grele din viață, atunci când nu a fost nimeni alături. Am înțeles că am nevoie doar de mine pentru a mă reseta și reprograma pentru noi realizări. Iar după asta, totul funcționează ca o oglindă. E o mare putere să îți poți asuma responsabilitatea și să înțelegi că cei din jur sunt o reflecţie a ceea ce reprezinți și transmiți tu.
În 2022 sper să înregistrăm primele profituri din tranzacțiile internaţionale a reprezentanţelor noastre din afară. Vrem să educăm o nouă echipă de profesioniști cu capacități net superioare celor existenți la moment pe piaţă, apți să opereze tranzacții imobiliare internaționale.